Tititada Academy Logo
Tìm kiếm

Company Report: KDH

Thông tin chung

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH) được thành lập vào năm 2001 và niêm yết trên sản HoSE từ năm 2010. Công ty hoạt động trong lĩnh vực đầu tư phát triển, kinh doanh và quản lý bất động sản nhà ở với địa bàn hoạt động kinh doanh chính là Tp. HCM. Hiện nay, Khang Điền đã cung cấp ra thị trường hơn 20,000 sản phẩm với tỷ lệ tiêu thụ gần 100%, qua đó quản lý khối tài sản lên tới hơn 23,000 tỷ đồng. Nhờ năng lực tài chính vững mạnh, KDH nhận được sự tin tưởng và ủng hộ lâu dài từ các cổ đông, bao gồm cổ đông lớn như Quỹ Dragon Capital và VinaCapital.

Cập nhật thông tin gần nhất

Quý III/2023, Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần đạt 616 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 210 tỷ đồng, lần lượt giảm 23% và 39% so với cùng kỳ năm 2023. 

Tháng 10/2023, Sở Xây dựng TP.HCM thông báo 1,043 căn hộ The Privia của công ty con Nhà Khang Điền, quy mô 18,392 m2, được xây dựng vào năm 2022, đã đủ điều kiện, bán cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. 

Theo công bố mới đây, Tập đoàn Keppel cùng với Quỹ đầu tư Keppel Việt Nam (KVF) sẽ ký kết hợp đồng sở hữu 49% lợi nhuận từ 2 dự án tại Thủ Đức của KDH với tổng vốn đầu tư khoảng 3,180 tỷ đồng.

Diễn biến giá cổ phiếu so với VNINDEX

Điểm nhấn tài chính

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần đạt 1,624 tỷ đồng, giảm nhẹ 3.2% so với cùng kỳ 2023, chủ yếu do doanh thu chuyển nhượng bất động sản giảm 4% svck xuống còn 1,568 tỷ đồng. Giá vốn hàng bán giảm mạnh 42% xuống còn 343 tỷ đồng. Do đó, lợi nhuận gộp của KDH vẫn tăng 18% svck, đạt 1,281 tỷ đồng. Doanh thu tài chính tăng gấp 4 lần cùng kỳ, lên 33 tỷ đồng; trong khi phi chí tài chính tăng mạnh 67% lên 87 tỷ đồng, do khoản chiết khấu thanh toán tăng 63.5% lên 85,566 tỷ đồng. Ngoài ra, chi phí bán hàng cũng tăng đến 70% lên 104 tỷ đồng. Kết quả, KDH đạt được 667 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong 9T đầu năm, giảm 31.3% svck 2022.  

Tại thời điểm kết thúc T9/2023, tổng tài sản của KDH là 23,417 tỷ đồng, tăng 8.7% so với đầu năm, chủ yếu do hàng tồn kho tăng gần 38% lên 17,153 tỷ đồng và tài sản ngắn hạn khác tăng 270% lên 181 tỷ đồng. Ngoài ra, tiền và tương đương tiền giảm 15.2% về còn 2,334 tỷ đồng và khoản đầu tư tài chính ngắn hạn cũng giảm mạnh 91% về còn 3.8 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn giảm 59% xuống còn 2,131 tỷ đồng.  

Ở phía nguồn vốn, tổng dư nợ của Khang Điền giảm đến 17% so với đầu năm, xuống còn 8,089 tỷ đồng, chủ yếu do Khang Điền đã giảm đến 64.8% khoản nợ vay ngắn hạn xuống còn 421 tỷ đồng, và giảm 18.2% khoản nợ vay dài hạn, xuống còn 4,563 tỷ đồng.

Năm 2023, Khang Điền đặt kế hoạch doanh thu đạt 3,100 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 1,000 tỷ đồng, lần lượt tăng 6.5% và giảm 7.6% so với thực hiện năm 2022. Như vậy, sau 9 tháng đầu năm 2023, KDH đã thực hiện được 52% kế hoạch doanh thu và 67% kế hoạch lãi ròng. 

Theo kế hoạch, Khang Điền sẽ đẩy mạnh kinh doanh các sản phẩm còn lại của dự án The Classia tại Tp. Thủ Đức cùng với việc cấp sổ hồng cho cư dân. Công ty cũng triển khai xây dựng và kinh doanh dự án Khu nhà ở liền kề biệt thự Clarita và dự án Emeria tại Tp.Thủ Đức, Tp.HCM. Ngoài ra, KDH tiến hành mở rộng quỹ đất để chuẩn bị cho những năm tới đây.  

Theo ước tính của SSI, dự án Solina của KDH với tổng diện tích 17.2 ha, bao gồm các sản phẩm cao tầng, thấp tầng và nhà phố, dự kiến khởi công vào năm 2024 ước tính sẽ có doanh thu đạt 12 nghìn tỷ và lợi nhuận gộp khoảng 4.5-5 nghìn tỷ đồng.

Định giá cổ phiếu so với VNINDEX

Khuyến nghị đầu tư của các CTCK

Giá mục tiêu là định giá công ty do các nhà phân tích thuộc các công ty chứng khoán đánh giá và phân tích. Các nhà phân tích so sánh giá thị trường và giá mục tiêu để đưa ra quyết định mua bán. Thông thường, khi giá thị trường thấp hơn mức định giá một mức nhất định sẽ có Khuyến Nghị Mua. Ngược lại nếu giá thị trường cao hơn mức định giá thì sẽ là Khuyến Nghị Bán.

Giá trị khoản đầu tư 100K VND vào các kênh tài sản qua các năm

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm

Các tài liệu trong báo cáo này dựa trên thông tin từ các nguồn công khai. Tititada không chịu trách nhiệm về việc điều tra hoặc xác minh độc lập thông tin đó (bao gồm nhưng không giới hạn, dữ liệu từ các nhà cung cấp bên thứ ba). Không có tuyên bố hoặc đảm bảo nào, rõ ràng hay ngụ ý, được đưa ra về tính chính xác hoặc đầy đủ của thông tin. Các tài liệu này không được xem là một khuyến nghị đối với bất kỳ giao dịch nào hoặc vấn đề nào khác. Tititada không chịu trách nhiệm cập nhật hoặc sửa đổi các tài liệu này. Các tài liệu này không được chuẩn bị nhằm mục đích công bố công khai theo luật chứng khoán hoặc theo cách khác, nhằm phục vụ lợi ích và sử dụng của Tititada, và không được sao chép, phổ biến, trích dẫn hoặc tham khảo, toàn bộ hoặc một phần, nếu không có sự đồng ý trước bằng văn bản của Tititada.


Tititada - Đầu tư chứng khoán cùng chuyên gia

Tìm hiểu thêm và nâng cao kiến thức đầu tư chứng khoán. Quản lý rủi ro đầu tư hiệu quả cùng Tititada, chuyên gia đầu tư của riêng bạn.