Tititada Academy Logo
Tìm kiếm

Tỷ lệ vay trên giá trị tài sản

Tỷ lệ vay trên giá trị tài sản (Loan-to-value ratio - LTV) là một chỉ số tài chính quan trọng được sử dụng để đánh giá rủi ro của một khoản vay dựa trên giá trị của tài sản thế chấp. Chỉ số này được tính bằng cách chia số tiền vay cho giá trị thẩm định của tài sản thế chấp và thường được biểu thị dưới dạng phần trăm. Giả sử bạn mua một ngôi nhà có giá trị định giá là 3 tỷ đồng và bạn dự định vay 1.8 tỷ đồng. Tỷ lệ LTV sẽ bằng 60% (3 tỷ / 1.8 tỷ).

Mức LTV cao hơn thường cho thấy rủi ro cao hơn đối với người cho vay, vì người vay có ít vốn chủ sở hữu trong tài sản. Ngược lại, mức LTV thấp hơn cho thấy rủi ro thấp hơn. Các ngân hàng và tổ chức tài chính thường có các ngưỡng LTV tối đa mà họ sẵn sàng chấp nhận, và các khoản vay vượt quá ngưỡng này có thể yêu cầu người vay phải mua bảo hiểm thế chấp.

Ngoài ra, các ngân hàng cũng phải xác định rủi ro tín dụng của người vay, nhằm đánh giá mức độ rủi ro khi cung cấp khoản vay, với mức LTV cao có thể yêu cầu lãi suất cao hơn hoặc các điều khoản vay khắt khe hơn. Tỷ lệ LTV là một công cụ quan trọng giúp cân nhắc giữa rủi ro và khả năng tiếp cận vốn, đồng thời ảnh hưởng đến lãi suất và các điều khoản vay khác.

Tititada - Đầu tư chứng khoán cùng chuyên gia

Đầu tư chứng khoán với số tiền bất kỳ, với trải nghiệm đơn giản, dễ dàng, dành riêng cho nhà đầu tư mới tham gia thị trường.

Tích lũy

Lãi suất hấp dẫn lên đến 7.5%

Tìm hiểu thêm
Tích lũy

Cố vấn Robo AI

Xây dựng danh mục đầu tư cá nhân hóa

Tìm hiểu thêm
Cố vấn Robo AI

Đầu tư chứng khoán

Với số tiền bất kỳ

Tìm hiểu thêm
Đầu tư chứng khoán

Bài viết liên quan

Hợp đồng tương lai hàng hóa

Hợp đồng tương lai hàng hóa

Hợp đồng tương lai hàng hóa

14/11/24

Phí mua chứng quyền

Phí mua chứng quyền

Phí mua chứng quyền

29/08/24

Tỷ lệ vay trên giá trị tài sản

Tỷ lệ vay trên giá trị tài sản

Tỷ lệ vay trên giá trị tài sản

31/05/24

Khoản vay chỉ trả lãi suất

Khoản vay chỉ trả lãi suất

Khoản vay chỉ trả lãi suất

31/05/24

Khoản vay thế chấp bằng giá trị nhà

Khoản vay thế chấp bằng giá trị nhà

Khoản vay thế chấp bằng giá trị nhà

31/05/24

Phí quyền chọn

Phí quyền chọn

Phí quyền chọn

31/05/24

Tiền kỹ thuật số

Tiền kỹ thuật số

Tiền kỹ thuật số

31/05/24

Hợp đồng mở

Hợp đồng mở

Hợp đồng mở

31/03/24

Đồng bảo hiểm

Đồng bảo hiểm

Đồng bảo hiểm

12/12/23

Hợp đồng trao đổi ngoại tệ

Hợp đồng trao đổi ngoại tệ

Hợp đồng trao đổi ngoại tệ

30/11/23

Đóng vị thế

Đóng vị thế

Đóng vị thế

19/11/23

Hợp đồng hoán đổi tài sản

Hợp đồng hoán đổi tài sản

Hợp đồng hoán đổi tài sản

18/11/23

Hợp đồng tương lai hàng hóa

Hợp đồng tương lai hàng hóa

Hợp đồng tương lai hàng hóa

14/11/24

Giá trị cộng hưởng

Giá trị cộng hưởng

Giá trị cộng hưởng

09/10/24

Thư ý định

Thư ý định

Thư ý định

30/09/24

Tỷ lệ hoán đổi cổ phần

Tỷ lệ hoán đổi cổ phần

Tỷ lệ hoán đổi cổ phần

30/09/24

Giá mua

Giá mua

Giá mua

30/09/24

Bên mua lại

Bên mua lại

Bên mua lại

30/09/24

Công ty mục tiêu

Công ty mục tiêu

Công ty mục tiêu

30/09/24

Điều khoản trả thêm

Điều khoản trả thêm

Điều khoản trả thêm

30/09/24

Quyền mua trước

Quyền mua trước

Quyền mua trước

30/09/24

Giao ước

Giao ước

Giao ước

30/09/24

Phí mua chứng quyền

Phí mua chứng quyền

Phí mua chứng quyền

29/08/24

Chỉ số VN-Diamond

Chỉ số VN-Diamond

Chỉ số VN-Diamond

29/08/24