Khoản vay chỉ trả lãi suất

Khoản vay chỉ trả lãi suất (Interest-only loan) là một loại hình vay mà trong suốt một thời gian ban đầu, thường là vài năm đầu, người vay chỉ cần thanh toán lãi vay mà không phải trả phần gốc. Sau giai đoạn này, người vay phải bắt đầu trả cả gốc và lãi hoặc tái cấp vốn khoản vay. Khoản vay này được sử dụng bởi những người muốn tối ưu hóa dòng tiền trong ngắn hạn hoặc những người dự đoán giá trị tài sản sẽ tăng trong tương lai.

Khoản vay chỉ trả lãi suất cũng có rủi ro cao hơn, vì sau giai đoạn chỉ trả lãi, khoản thanh toán hàng tháng có thể tăng đáng kể khi phần gốc bắt đầu được tính vào. Người cho vay thường yêu cầu người vay phải có lịch sử tín dụng tốt và khả năng tài chính mạnh mẽ để đủ điều kiện vay chỉ trả lãi suất. Những khoản vay này cũng có thể được sử dụng bởi các nhà đầu tư bất động sản, những người muốn giảm chi phí trong giai đoạn đầu của dự án đầu tư.  

Người vay cần cân nhắc kỹ lưỡng và có kế hoạch tài chính chi tiết trước khi lựa chọn loại hình vay này. Nếu giá trị tài sản không tăng như kỳ vọng hoặc người vay không có khả năng tái cấp vốn hoặc trả nợ khi giai đoạn trả gốc bắt đầu, họ có thể gặp khó khăn tài chính nghiêm trọng. Do đó, người vay cần cân nhắc kỹ lưỡng và có kế hoạch tài chính chi tiết trước khi lựa chọn loại hình vay này.