Tỷ lệ vay trên giá trị tài sản (Loan-to-value ratio - LTV) là một chỉ số tài chính quan trọng được sử dụng để đánh giá rủi ro của một khoản vay dựa trên giá trị của tài sản thế chấp. Chỉ số này được tính bằng cách chia số tiền vay cho giá trị thẩm định của tài sản thế chấp và thường được biểu thị dưới dạng phần trăm.
Giả sử bạn mua một ngôi nhà có giá trị định giá là 3 tỷ đồng và bạn dự định vay 1.8 tỷ đồng. Tỷ lệ LTV sẽ bằng 60% (3 tỷ / 1.8 tỷ).
Mức LTV cao hơn thường cho thấy rủi ro cao hơn đối với người cho vay, vì người vay có ít vốn chủ sở hữu trong tài sản. Ngược lại, mức LTV thấp hơn cho thấy rủi ro thấp hơn. Các ngân hàng và tổ chức tài chính thường có các ngưỡng LTV tối đa mà họ sẵn sàng chấp nhận, và các khoản vay vượt quá ngưỡng này có thể yêu cầu người vay phải mua bảo hiểm thế chấp.
Ngoài ra, các ngân hàng cũng phải xác định rủi ro tín dụng của người vay, nhằm đánh giá mức độ rủi ro khi cung cấp khoản vay, với mức LTV cao có thể yêu cầu lãi suất cao hơn hoặc các điều khoản vay khắt khe hơn. Tỷ lệ LTV là một công cụ quan trọng giúp cân nhắc giữa rủi ro và khả năng tiếp cận vốn, đồng thời ảnh hưởng đến lãi suất và các điều khoản vay khác.

Tititada - Đầu tư chứng khoán cùng chuyên gia
Đầu tư chứng khoán với số tiền bất kỳ, với trải nghiệm đơn giản, dễ dàng, dành riêng cho nhà đầu tư mới tham gia thị trường.



Bài viết liên quan
Trợ cấp xuất khẩu
15/04/25
Trung chuyển hàng hóa
15/04/25
Rào cản phi thuế quan
15/04/25
Thuế chống trợ cấp
15/04/25
Tác động truyền dẫn của tỷ giá
15/04/25
Thư tín dụng
15/04/25
Hiệp định thương mại song phương
15/04/25
Thuế chống bán phá giá
15/04/25
Cán cân thanh toán quốc tế
14/04/25
Hạ cánh mềm
01/04/25
Thuế đối ứng
01/04/25
Lạm phát xanh
01/04/25
Phân mảnh thị trường
01/04/25
Quy chế Tối huệ Quốc
31/03/25
Kiểm soát đường cong lợi suất
31/03/25
Dịch chuyển sản xuất gần
31/03/25
Hạn ngạch thuế quan
31/03/25
Hợp đồng tương lai hàng hóa
14/11/24
Giá trị cộng hưởng
09/10/24
Thư ý định
30/09/24
Tỷ lệ hoán đổi cổ phần
30/09/24
Giá mua
30/09/24
Bên mua lại
30/09/24
Công ty mục tiêu
30/09/24