Tiền lãi vay và tiền gốc

Tiền gốc (Principal) là số tiền bạn vay từ ngân hàng hoặc bên cho vay và hứa sẽ trả trong tương lai.

Nói cách khác, nó là giá trị ban đầu của một khoản vay và khi khoản vay được hoàn trả dần, phần còn lại của nó sẽ được gọi là số dư nợ (số tiền nợ còn lại).

Tiền lãi (Interest) là chi phí đi vay, được tính bằng cách lấy số dư nợ trong kỳ, nhân với phần trăm lãi suất vay. Nếu bạn trả khoản toàn bộ tiền gốc vào cuối kỳ, thì dư nợ sẽ bằng tiền gốc, và thì lãi suất hàng tháng sẽ là cố định tính trên tiền gốc. 

Tuy nhiên, nếu bạn thanh toán cả lãi và gốc, vì lãi suất được tính dựa trên số dư nợ.  Việc trả tiền gốc mỗi tháng sẽ làm giảm số dư nợ vay của bạn, từ đó giảm khoản trả lãi của bạn trong suốt thời gian vay.

Ví dụ: bạn vay 100 triệu trong thời hạn 1 năm với lãi suất 12%/năm và thanh toán lãi suất định kỳ hàng tháng và tiện gốc trả cuối kỳ.

Trước tiên, bạn phải tính lãi suất vay mỗi tháng bằng cách lấy 12% / 12 tháng = 1.0% một tháng.

Sau đó, bạn tính số tiền lãi hàng tháng dựa vào số dư khoản vay, tiền lãi hàng tháng sẽ là

1.0% * 100 triệu = 1.0 triệu đồng.

Tổng cộng lãi vay sau 12 tháng la 12tr, và bạn trả tiền gốc là 100 triệu đồng.

Tuy nhiên, nếu bạn chọn hình thức trả cả lãi và gốc, vì dụ, mỗi tháng trả tiền gốc là 8tr, thì tiền lãi của bạn sẽ khác đi trong 12 tháng. Cụ thể:

Tháng 1, dự nợ 100tr, và lãi suất 1 trđ và trả gốc 8 trđ, tổng số tiền thanh toán là 9 trđ

Tháng 2: dư nợ còn 92tr, và lãi suất là 920k, trả tiếp gốc 8 trđ, tổng số tiền thanh toán là 8.92 trđ

Tháng 3: dư nợ còn 83tr đồng, và lãi suất là 830k, trả tiếp gốc là 8tr, tổng số tiền thanh toán là 8.83 trđ

lần lượt như vậy cho đến tháng 12, thì số tiền gốc của bạn sẽ về bằng 0.

Ngoài ra, nếu bạn muốn thanh toán lãi suất và tiền gốc hàng tháng bằng nhau để dễ dàng cân đối và quản lý tài sản, thì ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng cũng có thể tính toàn cho bạn số tiền cả gốc và lãi bạn phải thanh toán hàng tháng.

Bạn cũng có thể sử dụng công thức trong file excel hàm payment PMT để có thể tự tính toán số tiền lãi và gốc bằng nhau mình cần trả hàng tháng. 

Ví dụ, PMT (rate, nper, PV, Fv)

Rate:  Lãi suất = 12% = 1% tháng

Nper: Số kỳ thanh toán = 12 kỳ

PV: giá trị khoản vay = 100tr

FV: giá tri dự nợ còn lại cuối kỳ = 0

PMT(1%, 12,-100,0) = 8.884 trđ /tháng trong 12 tháng

Như vậy mỗi tháng bạn sẽ cần trả 8.884 trđ bao gồm cả lãi vay và gốc.