Company Report: IDC

Thông tin chung

Tổng Công ty IDICO tiền thân là tổng Công ty Đầu tư phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam được thành lập năm 2000. Các lĩnh vực kinh doanh của doanh nghiệp bao gồm đầu tư xây dựng, kinh doanh phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu dân cư; đầu tư xây dựng, kinh doanh các dự án điện lực, giao thông, thủy lợi, cấp nước, cầu cảng; thi công, lắp đặt máy móc, thiết bị, kết cấu kim loại;... Ngày 10/12/2019, IDC chính thức giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Cập nhật thông tin gần nhất

Quý IV/2023, IDICO ghi nhận doanh thu thuần đạt 2,239 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 623 tỷ đồng, lần lượt tăng 85.4% và 169.4% so với cùng kỳ 2022, do các hợp đồng khu công nghiệp cho thuê đã đủ điều kiện ghi nhận doanh thu.

Trong năm 2024, IDICO dự kiến sẽ mở rộng thêm khoảng 2,000 ha quỹ đất công nghiệp tại các vị trí trọng điểm tại miền Bắc, miền Trung, miền Nam, và tiếp tục xây dựng lộ trình phát triển doanh nghiệp theo định hướng phát triển bền vững ESG.

Diễn biến giá cổ phiếu so với VNINDEX

Điểm nhấn tài chính

Năm 2023, doanh thu và lợi nhuận sau thuế của IDC lần lượt đạt 7,237 tỷ đồng và 1,656 tỷ đồng, giảm 3.3% và 19.4% so với năm 2022 do doanh thu cho thuê hạ tầng khu công nghiệp chưa đến thời điểm đáp ứng điều kiện ghi nhận doanh thu. Tính riêng quý 4/2023, doanh thu thuần của IDC đạt 2,239 tỷ đồng, tăng 85.4% svck do doanh thu từ hạ tầng khu công nghiệp tăng mạnh vì các hợp đồng cho thuê đã đáp ứng điều kiện ghi nhận doanh thu một lần. Tuy nhiên, giá vốn hàng bán tăng gấp 2 lần cùng kỳ đã khiến cho biên lợi nhuận gộp giảm xuống còn 36.7% so với mức 41.3% cùng kỳ. Doanh thu tài chính kỳ này tăng đến 7 lần nhờ khoản lãi từ tiền gửi, trong khi chi phí tài chính và tổng chi phí hoạt động đều giảm, nên IDC đã lãi ròng đến 623 tỷ đồng trong quý này, tăng 169.4% svck.

Tính đến thời điểm kết thúc năm 2023, tổng tài sản của IDC tăng nhẹ 4.2%, đạt 17,720 tỷ đồng, trong đó 66% là tài sản dài hạn mặc dù phần tài sản này đã giảm nhẹ 8.9% so với đầu năm, đạt 11,703 tỷ đồng. Tiền mặt tăng gần 23% lên 1,334 tỷ đồng, trong khi khoản đầu tư tài chính ngắn hạn giảm 12.8% xuống còn khoản 910 tỷ. Tuy nhiên, khoản phải thu ngắn hạn của IDC tăng đến 174%, đạt 2,401 tỷ đồng do tăng phải thu về cho vay ngắn hạn lên gấp 9 lần, đạt 890 tỷ đồng do các công ty con cho vay với mục đích bổ sung vốn lưu động, phục vụ đầu tư và kinh doanh của tổ chức vay.

Một điểm sáng khác trong HĐKD của IDC là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng 169% lên 388 tỷ đồng, đến từ hai khách hàng mới là Aeon Việt Nam và Ban QLDA đường Vành Đai 3 TP.HCM qua đoạn tỉnh Long An.

Năm 2023, IDC đặt kế hoạch tổng doanh thu gần 8,277 tỷ đồng và trước thuế gần 2,525 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc năm 2023, IDICO đã hoàn thành 87% kế hoạch doanh thu và 66% kế hoạch lợi nhuận.

Dự kiến năm 2023, doanh thu mảng khu công nghiệp của IDICO duy trì tích cực nhờ diện tích cho thuê đã ký ghi nhớ và chưa ghi nhận trong năm 2023 ở các dự án KCN Hựu Thạnh, Phú Myx2, Cầu Nghìn với giá thuê dự kiến tăng 7-10% cùng kỳ. Mảng bất động sản dân cư dự kiến có thể ghi nhận lợi nhuận từ chuyển nhượng dự án khu dân cư trung tâm phường 6, Tân An cho Aeon Mall giá trị ước tính gần 300 tỷ đồng.

IDC cũng có tiềm năng tăng dài hạn với các dự án gối đầy, cụ thể IDC kế hoạch phát triển thêm quỹ đất hơn khoảng 2,000-3,000ha ở các tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Tiền Giang, Hải Phòng. Điều này kỳ vọng sẽ duy trì đà tăng trưởng của IDC trong dài hạn.

Định giá cổ phiếu so với VNINDEX

Giá trị khoản đầu tư 100K VND vào các kênh tài sản qua các năm

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm

Các tài liệu trong báo cáo này dựa trên thông tin từ các nguồn công khai. Tititada không chịu trách nhiệm về việc điều tra hoặc xác minh độc lập thông tin đó (bao gồm nhưng không giới hạn, dữ liệu từ các nhà cung cấp bên thứ ba). Không có tuyên bố hoặc đảm bảo nào, rõ ràng hay ngụ ý, được đưa ra về tính chính xác hoặc đầy đủ của thông tin. Các tài liệu này không được xem là một khuyến nghị đối với bất kỳ giao dịch nào hoặc vấn đề nào khác. Tititada không chịu trách nhiệm cập nhật hoặc sửa đổi các tài liệu này. Các tài liệu này không được chuẩn bị nhằm mục đích công bố công khai theo luật chứng khoán hoặc theo cách khác, nhằm phục vụ lợi ích và sử dụng của Tititada, và không được sao chép, phổ biến, trích dẫn hoặc tham khảo, toàn bộ hoặc một phần, nếu không có sự đồng ý trước bằng văn bản của Tititada.