Tititada Academy Logo
Tìm kiếm

Mức trần lãi suất

Mức trần lãi suất (Interest rate cap) là một công cụ tài chính được sử dụng để hạn chế mức tăng lãi suất mà người vay phải trả trên một khoản vay thả nổi. Công cụ này giúp bảo vệ người vay khỏi rủi ro tăng lãi suất đột ngột trong tương lai, đảm bảo rằng lãi suất không vượt quá một mức trần đã định. 

Mức trần lãi suất thường được cấu trúc thành ba phần chính bao gồm, i) mức trần lãi suất định kỳ, tức là mức tối đa mà lãi suất có thể tăng trong một kỳ điều chỉnh cụ thể; ii) mức trần lãi suất suốt đời, nghĩa là mức tối đa mà lãi suất có thể tăng trong toàn bộ thời hạn của khoản vay; iii) phần lãi suất ban đầu, là mức lãi suất áp dụng khi khoản vay mới được giải ngân. 

Ví dụ, giả sử bạn có một khoản vay thế chấp lãi suất thả nổi (ARM) trong 30 năm. Trong hai năm đầu, lãi suất cố định là 4.5%, thấp hơn lãi suất vay cố định hiện tại là 4.8%. Sau hai năm, lãi suất có thể tăng hoặc giảm 2%, tức là tối đa 6.5% hoặc tối thiểu 2.5%. Các lần điều chỉnh tiếp theo dựa trên một chỉ số và một biên độ, là khoảng cách lãi suất tối đa. Nếu lãi suất giảm, bạn sẽ trả lãi suất thấp hơn. Nếu lãi suất tăng, bạn sẽ trả nhiều hơn.

Ví dụ, nếu lãi suất ban đầu là 4.5%, mức trần là 2%, và biên độ là 6%, thì lãi suất tối đa có thể là 10.5%. Người vay thường phải trả một khoản phí premium hoặc phí dịch vụ để có được mức trần lãi suất. Phí này có thể được trả một lần khi khoản vay được thiết lập hoặc được tính vào các khoản thanh toán hàng tháng. Mức trần lãi suất thường được sử dụng trong các khoản vay thế chấp mua nhà có lãi suất thả nổi.

Tititada - Đầu tư chứng khoán cùng chuyên gia

Đầu tư chứng khoán với số tiền bất kỳ, với trải nghiệm đơn giản, dễ dàng, dành riêng cho nhà đầu tư mới tham gia thị trường.

Tích lũy

Lãi suất hấp dẫn lên đến 7.5%

Tìm hiểu thêm
Tích lũy

Cố vấn Robo AI

Xây dựng danh mục đầu tư cá nhân hóa

Tìm hiểu thêm
Cố vấn Robo AI

Đầu tư chứng khoán

Với số tiền bất kỳ

Tìm hiểu thêm
Đầu tư chứng khoán

Bài viết liên quan

Phân tích Dupont

Phân tích Dupont

Phân tích Dupont

20/04/25

Án phí tài chính

Án phí tài chính

Án phí tài chính

19/04/25

A/B Testing

A/B Testing

A/B Testing

19/04/25

Suy thoái lợi nhuận

Suy thoái lợi nhuận

Suy thoái lợi nhuận

31/03/25

Phát hành nợ

Phát hành nợ

Phát hành nợ

04/09/24

Chia tách công ty

Chia tách công ty

Chia tách công ty

30/08/24

Phá sản tự nguyện

Phá sản tự nguyện

Phá sản tự nguyện

29/08/24

Báo cáo và công bố thông tin Hội đồng Quản trị

Báo cáo và công bố thông tin Hội đồng Quản trị

Báo cáo và công bố thông tin Hội đồng Quản trị

29/08/24

Biên bản cuộc họp Hội đồng Quản trị

Biên bản cuộc họp Hội đồng Quản trị

Biên bản cuộc họp Hội đồng Quản trị

29/08/24

Biểu quyết Hội đồng Quản trị

Biểu quyết Hội đồng Quản trị

Biểu quyết Hội đồng Quản trị

29/08/24

Cuộc họp Hội đồng Quản trị

Cuộc họp Hội đồng Quản trị

Cuộc họp Hội đồng Quản trị

29/08/24

Nhiệm vụ và Quyền hạn của HĐQT

Nhiệm vụ và Quyền hạn của HĐQT

Nhiệm vụ và Quyền hạn của HĐQT

29/08/24

Thành viên không điều hành

Thành viên không điều hành

Thành viên không điều hành

29/08/24

Thành viên độc lập

Thành viên độc lập

Thành viên độc lập

29/08/24

Bầu cử Hội đồng quản trị

Bầu cử Hội đồng quản trị

Bầu cử Hội đồng quản trị

29/08/24

Kiểm soát nội bộ

Kiểm soát nội bộ

Kiểm soát nội bộ

29/08/24

Quản trị công ty

Quản trị công ty

Quản trị công ty

29/08/24

Niêm yết cửa sau

Niêm yết cửa sau

Niêm yết cửa sau

29/08/24

Sáp nhập ngược

Sáp nhập ngược

Sáp nhập ngược

29/08/24

Công ty vỏ bọc

Công ty vỏ bọc

Công ty vỏ bọc

29/08/24

Quyền tiếp cận thông tin

Quyền tiếp cận thông tin

Quyền tiếp cận thông tin

29/08/24

Quyền tham gia

Quyền tham gia

Quyền tham gia

29/08/24

Quyền biểu quyết

Quyền biểu quyết

Quyền biểu quyết

29/08/24

Thông báo và triệu tập Đại hội cổ đông

Thông báo và triệu tập Đại hội cổ đông

Thông báo và triệu tập Đại hội cổ đông

29/08/24