Bất động sản

Bất động sản (Real estate) là một trong những kênh đầu tư lâu đời nhất trong lịch sử.

Bất động sản bao gồm quyền sở hữu đất đai và các tài sản hình thành trên đất như công trình xây dựng, nhà ở gắn liền với đất.

Có 5 loại bất động sản: bất động sản nhà ở, bất động sản thương mại, bát đông sản nghỉ dưỡng, bất động sản công nghiệp, đất thô và đất nền có giá trị đặc dụng khác. Hình thức đầu tư vào bất động sản bao gồm việc mua bán các dự án bất động sản, mua bất động sản cho thuê.

Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiềm năng phát triển, khả năng cho thuê, điều kiện thị trường, và cơ sở hạ tầng xung quanh. Bất động sản tại các khu vực trung tâm hoặc có tiềm năng phát triển cao, có thanh khoản cao, thường có giá trị cao hơn.

Người mua bất động sản thường kiếm lời từ:

- tăng giá trị đặc biệt khi nằm ở khu vực trung tâm, hoặc có tiềm năng tăng trưởng do đô thị hóa.

- Thu nhập từ cho thuê đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản thương mại và nhà ở.

- Thanh khoản thấp: So với các loại tài sản khác như cổ phiếu hoặc trái phiếu, bất động sản có tính thanh khoản thấp hơn vì việc mua bán hoặc chuyển nhượng thường mất thời gian và phụ thuộc vào thị trường, và thuế cao hơn.

- Rủi ro thị trường: Giá trị bất động sản có thể biến động mạnh bởi kinh tế vĩ mô, chính sách, hoặc cung cầu thị trường.